Achterhoek voert eigen betaalbaarheidsgrenzen in voor koopwoningen

ACHTERHOEK – Per 1 januari 2025 hanteert de Achterhoek nieuwe betaalbaarheidsgrenzen voor koopwoningen. De aangepaste bedragen zijn vastgesteld aan de thematafel Wonen & Vastgoed, in overleg met onder meer Bouwend Nederland. Met dit maatwerk wil de regio beter inspelen op de lokale woningmarkt en tegelijkertijd duidelijkheid bieden aan inwoners, ontwikkelaars en beleidsmakers.

Achterhoek wijkt bewust af van landelijke norm
Waar het Rijk de grens voor betaalbare koopwoningen in 2025 verhoogt naar €405.000, kiest de Achterhoek voor een aangepaste regionale grens van €370.000. Deze zogenoemde Achterhoekse betaalbare koop ligt daarmee fors onder het landelijke niveau. “Onze woningmarkt vraagt om een andere aanpak,” zegt Arjen van Gijssel, voorzitter van de thematafel. “De focus ligt hier op echte betaalbaarheid voor de eigen inwoners.”

Om ook ruimte te bieden aan sociale koop, stelt de regio bovendien dat 10% van het woningaanbod moet vallen onder een prijs van maximaal €260.000. Dat biedt vooral kansen voor starters en huishoudens met een bescheidener budget.

Woningbouw blijft haalbaar en voorspelbaar
Om woningbouwplannen realistisch te houden, volgt de Achterhoek vanaf 2025 hetzelfde indexatiemodel als het Rijk (op basis van CPI). Daarmee is er niet alleen sprake van regionale aanpassing, maar ook van landelijke aansluiting. Deze eenduidige werkwijze maakt de prijsgrenzen voorspelbaar en toetsbaar. Jaarlijks wordt de grens automatisch aangepast op basis van inflatie.

De regionale afspraken worden meegenomen in de monitoring binnen de Woondeal, in samenwerking met provincie en Rijk. De verwachting is dat de aangepaste grens woningbouw in de regio haalbaarder maakt en bijdraagt aan een toekomstbestendige woningmarkt in de Achterhoek.

Meer informatie over wonen in de Achterhoek is te vinden op achterhoekverbindt.nl.